Апартамент в Младост 4, София · Продава се от първи собственикЧетиристаен с гледка към Витоша

Проблемът при панела са топлоизолацията, покривът и щранговете. И трите са направени и платени. Реалните ми сметки за отопление мога да покажа при оглед — това е най-прекият отговор на въпроса.

Входът е ремонтиран, а асансьорът се поддържа редовно — това е първото, което ще проверите на огледа. Шести от осем е и най-търсената позиция в панелен блок: високо достатъчно за тишина, светлина и гледката към Витоша, но не последен етаж — а покривът и без това е ремонтиран.

Двете цени не се сравняват директно. При новото строителство обявената площ включва 15–20% идеални части от общите помещения — обявени 97 кв.м са към 80 кв.м реално ползваеми. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, тоест довършването е още 15 000 – 25 000 € и няколко месеца. Акт 16 е 2026–2028 г., а паркомястото е отделен разход.

И още нещо, което рядко се сравнява: подовете тук са истински дървен паркет. В новото строителство на този ценови клас подът, който купувачът в крайна сметка си слага, обикновено е ламинат.

Живее се без ремонт. Подовете са истински дървен паркет, а в мокрите помещения и коридора — теракот. Стените са с латекс и тапети. Ако новият собственик иска изцяло свеж вид: пребоядисване около 1 000 €, циклене и лакиране на паркета — още толкова. Цената го отразява.

Не. Апартаментът е от първи собственик — не е препродаван, историята на собствеността е чиста. При сериозен интерес вадя актуална справка от Имотния регистър.

Апартаментът е свободен — може да се влезе веднага след нотариалния акт.

Не подписвам договор с агенция и не плащам комисиона. Купувач, който работи с агент, е добре дошъл — при условие че комисионата на агента е за сметка на купувача и това е уточнено преди огледа.

Да. Документите са готови за оценка от банка. В предварителния договор залагаме срок, съобразен с одобрението на кредита.